Một khu dân cư quy mô lớn dự kiến sẽ được xây dựng trên khu đất của khách sạn Sheraton cũ ở Tysons, hạt Fairfax, nơi bị bỏ hoang suốt nhiều năm qua.
Vào ngày 31 tháng 8, một chi nhánh của Toll Brothers, công ty xây dựng nhà ở lớn của Mỹ, đã chính thức nộp đơn xin thay đổi mục đích sử dụng đất cho khu đất rộng 7,66 mẫu Anh tại số 8661 Leesburg Pike lên chính quyền hạt Fairfax.
Trọng tâm của đề án phát triển được đệ trình là phá dỡ hoàn toàn tòa nhà khách sạn Sheraton Tysons 22 tầng cùng bãi đậu xe trên mặt đất hiện có, để xây dựng tối đa 114 căn nhà liền kề (townhouse) và nhà song lập (duplex). Khu đất của dự án được đánh giá là có vị trí đắc địa do nằm liền kề ga tàu điện ngầm Spring Hill.
Khu đất này ban đầu từng được thúc đẩy tái phát triển theo một phương án khác. Chủ sở hữu khu đất, JBG Smith, ban đầu dự định giữ lại cấu trúc 22 tầng hiện có và cải tạo nội thất để cung cấp 544 căn hộ studio, thậm chí đã nhận được sự chấp thuận của chính quyền hạt vào tháng 1 năm 2024.
Tuy nhiên, chi phí cải tạo đắt đỏ đến mức chóng mặt, giá vật liệu tăng vọt cùng những biến động gần đây của thị trường nhà ở đã trở thành những rào cản lớn. Cuối cùng, phía chủ sở hữu đã hủy bỏ hoàn toàn kế hoạch cải tạo tòa nhà, chuyển hướng sang việc phá dỡ hoàn toàn công trình hiện hữu để xây mới một khu dân cư cao cấp mật độ thấp.
Được xây dựng vào những năm 1980, khách sạn Sheraton Tysons đã bị bỏ hoang hơn 4 năm qua sau khi phải đóng cửa vào tháng 4 năm 2020 do không vượt qua được tác động của đại dịch COVID-19. Nếu đề án phá dỡ để xây mới này của Toll Brothers được thông qua lần cuối, dự án được kỳ vọng sẽ không chỉ cải thiện cảnh quan đô thị khu vực Tysons mà còn khơi thông nguồn cung nhà ở mới cho địa phương.