Совет округа Принс-Джорджес штата Мэриленд неожиданно принял законопроект, фактически срывающий проект строительства крупного дата-центра на месте бывшего торгового центра «Landover Mall». Это радикальное решение было принято всего через три месяца после продления моратория на реализацию новых проектов центров обработки данных.
27 числа совет округа провел заседание и утвердил постановление, которое ужесточает порядок выдачи разрешений на строительство дата-центров вблизи жилых районов и предусматривает повторное рассмотрение уже ранее одобренных заявок.
Принятый закон направлен непосредственно против проекта строительства дата-центра «Brightseat Park», планировавшегося на территории Landover Mall. В 2021 году совет округа под предлогом ускоренного привлечения центров обработки данных создал юридическую лазейку, исключающую полномочия совета по согласованию. Однако это привело к негативным последствиям, позволив размещать подобные объекты в густонаселенных жилых зонах.
Член совета округа от данного избирательного округа Шейла Адамс Стаффорд после голосования подчеркнула: «Из-за лазейки, появившейся в 2021 году, район Лэндовер в непосредственной близости от жилых домов оказался под угрозой застройки дата-центром. Согласно новому закону, заявка проекта Brightseat Park должна пройти повторное рассмотрение в совете, а с учетом сильного сопротивления общественности это фактически означает конец проекта».
В соответствии с новым постановлением все последующие заявки на строительство дата-центров должны будут в обязательном порядке содержать детальный генеральный план участка, комплексно учитывающий особенности землепользования на прилегающих территориях. Кроме того, процедура была ужесточена: теперь требуются более строгие публичные слушания и открытое рассмотрение, а окончательное одобрение должен в обязательном порядке давать совет округа.
Данная законодательная мера стала ответом на яростный протест местных жителей. Ранее совет округа на фоне растущего недовольства населения ввел первый мораторий на строительство дата-центров в 2025 году. Выяснилось, что на тот момент члены совета даже не были осведомлены о деталях указанного девелоперского плана вплоть до обострения ситуации.
Между тем проект Brightseat Park и после первоначального одобрения в 2021 году сталкивался с препятствиями из-за различных разногласий в ходе административных процедур, предшествующих началу строительства. В связи с тем, что принятие постановления фактически возвращает проект на исходную точку, курс на ужесточение регулирования хаотичной застройки дата-центрами в Мэриленде, как ожидается, станет еще более выраженным.