В Северной Вирджинии, крупнейшем в мире хабе центров обработки данных (ЦОД), на фоне растущего недовольства местных жителей их бесконтрольным расширением набирает обороты отток населения, вынужденного менять место жительства.
Согласно заявлению представителей местного рынка недвижимости от 27 августа, в ключевых округах Северной Вирджинии, таких как Фэрфакс, Лаудон и Принс-Уильям, которые ранее активно привлекали дата-центры мировых IT-гигантов, растет число семей, переезжающих в другие штаты из-за ухудшения условий проживания.
Один из экспертов по недвижимости в округе Фэрфакс поделился обстановкой на месте: «Из-за постоянного низкочастотного гула от объектов ЦОД и растущей тревоги по поводу неизученного вреда электромагнитного излучения заметно увеличилось число жителей, покидающих дома, в которых они жили десятилетиями».
Также звучат многочисленные заявления о том, что разрушается сама идентичность местного сообщества, выходя за рамки простого загрязнения окружающей среды. В частности, в округе Лаудон растет разочарование тем, что «некогда тихая и уютная загородная местность превратилась в промышленную зону», в результате чего все больше людей решают переехать в другие регионы, чтобы сохранить привычный образ жизни.
Северная Вирджиния является «центром глобальной цифровой инфраструктуры», пропускающим через себя значительную часть мирового интернет-трафика. Однако из-за лавинообразного роста числа ЦОД, вызванного недавним бумом технологий искусственного интеллекта (ИИ), регион столкнулся с серьезным противодействием общественности на фоне истощения запасов электроэнергии и воды, а также опасений по поводу загрязнения воздуха резервными дизельными генераторами. В округе Фэрфакс 55% всех дата-центров расположены в радиусе 200 футов (около 60 метров) от жилых массивов, что создает постоянную почву для конфликтов с местными жителями.
С другой стороны, некоторые эксперты считают, что это явление послужит толчком к смене поколений на рынке жилья. Один из местных корейских риелторов отметил: «В то время как продолжается отток старожилов, чувствительных к изменениям окружающей среды, приток новых специалистов, привлеченных обилием высокооплачиваемых рабочих мест в IT-сфере и развитой инфраструктурой, также остается стабильно высоким. Рынок жилья Северной Вирджинии в ближайшее время будет переживать реструктуризацию, где пересекутся встречные потоки: отток тех, кто ищет комфортную среду обитания, и приток тех, кому важна близость к месту работы».