На месте бывшего отеля Sheraton в районе Тайсонс, округ Фэрфакс, который годами пустовал и стоял заброшенным, ожидается появление крупного жилого комплекса.
31 августа филиал крупного американского застройщика Toll Brothers официально подал в администрацию округа Фэрфакс заявку на изменение зонирования участка площадью 7,66 акра по адресу: 8661 Лисбург-Пайк (Leesburg Pike).
Ключевым пунктом представленного плана застройки является полный снос существующего 22-этажного здания отеля Sheraton Tysons и наземной парковки с последующим возведением до 114 таунхаусов и дуплексов. Отмечается, что участок обладает отличной транспортной доступностью, так как расположен в непосредственной близости от станции метро Spring Hill.
Изначально редевелопмент данной территории планировался по другому сценарию. Собственник участка, компания JBG Smith, собирался сохранить 22-этажное здание и путем внутренней реконструкции переоборудовать его в 544 квартиры-студии, получив на это одобрение властей округа в январе 2024 года.
Однако препятствиями стали колоссальные затраты на реконструкцию, резкий рост цен на стройматериалы и изменения на рынке жилья. В итоге владелец полностью отказался от плана реновации здания и изменил курс в пользу полного сноса существующего объекта для строительства нового элитного жилого комплекса низкой плотности.
Построенный в 1980-х годах отель Sheraton Tysons закрылся в апреле 2020 года, не выдержав последствий пандемии COVID-19, и оставался заброшенным более четырех лет. Ожидается, что в случае окончательного утверждения проекта сноса и нового строительства от Toll Brothers это не только улучшит городской облик района Тайсонс, но и откроет дорогу для нового предложения жилья в этом регионе.