O terreno do antigo hotel Sheraton em Tysons, no condado de Fairfax, que permaneceu vazio por anos, deve dar lugar a um grande complexo residencial.
Em 31 de agosto, uma afiliada da Toll Brothers, uma das principais construtoras residenciais dos Estados Unidos, apresentou formalmente ao governo do condado de Fairfax um pedido de rezoneamento para uma área de 7,66 acres localizada no número 8661 da Leesburg Pike.
O ponto central da proposta de desenvolvimento apresentada é a demolição completa do atual edifício de 22 andares do hotel Sheraton Tysons e de seu estacionamento de superfície, abrindo espaço para a construção de até 114 unidades entre townhouses e residências duplex. O local do projeto é considerado de excelente localização, por estar adjacente à estação de metrô Spring Hill.
Originalmente, a revitalização do terreno seguia por outro caminho. A proprietária da área, a JBG Smith, planejava manter a estrutura de 22 andares existente e reformar o interior para criar 544 apartamentos do tipo estúdio, proposta que chegou a receber a aprovação do governo do condado em janeiro de 2024.
No entanto, os custos astronômicos de reforma, a disparada dos preços dos materiais de construção e as recentes mudanças no mercado imobiliário tornaram-se grandes obstáculos. Diante disso, os proprietários desistiram totalmente do plano de remodelação e mudaram de direção, optando pela demolição total da estrutura existente para construir um novo condomínio residencial de luxo e de menor densidade.
Construído na década de 1980, o hotel Sheraton Tysons fechou as portas em abril de 2020 devido aos impactos da pandemia de Covid-19 e estava abandonado há mais de quatro anos. Se a proposta da Toll Brothers para demolição e nova construção for aprovada em definitivo, espera-se que traga melhorias para o visual urbano da região de Tysons e impulsione a nova oferta de moradias locais.