Оршин суугаа байрандаа хөгц мөөгөнцөрт өртөж байгаа түрээслэгчдийн хууль ёсны эрхийг мэдэгдэхүйц чангатгах хуулийн төслийг Виржиниа мужийн Ерөнхий ассемблэйд дахин дэвшүүлж байна.
Виржиниа муж улсын ордны төлөөлөгч Сиа Прайс (Ардчилсан нам, Ньюпорт Ньюпорт) "Орон сууцны түрээсийн тухай хууль"-ийг 27-ны өдөр танилцуулж байна. Энэ нь хөгц арилгахад түрээслүүлэгчид (байрны эзэд) хүлээх хариуцлагыг тодорхой болгож, түрээслэгчдээс хохирлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардах бодит шаардлагыг тавина. Тэрээр үүнийг дахин гаргахаар төлөвлөж байгаагаа хэлэв.
Одоогийн Виржиниа мужийн орон сууцны түрээсийн тухай хууль (VRLTA) нь хөгц үүсэхээс сэргийлж, засах арга хэмжээ авах үүргийг түрээслэгчид ногдуулдаг. Нэмж дурдахад хөгцтэй тэмцэх ажлын явцад өөр орон сууц (ижил цогцолбор доторх өөр айл, зочид буудал) 30 хүртэл хоногоор хангахаар заасан. Гэсэн хэдий ч түрээслэгчийн нүүлгэн шилжүүлэлтийн улмаас учирсан бодит санамсаргүй алдагдлыг нөхөн төлөх, тухайлбал, нүүлгэн шилжүүлэлт, бизнесийн үйл ажиллагаа тасалдсаны улмаас тээврийн нэмэлт зардал, гэмтсэн барааны нөхөн төлбөрийг нөхөн төлөх үүргийг түрээслэгчийн үүрэг хүлээгээгүй тул хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах шаардлагатай байна.
Энэхүү нэмэлт, өөрчлөлтөөр газар эзэмшигчийн зүгээс тодорхой асуудлуудыг тусгасан болно. болон түрээслэгчдийг хамруулж, хөгц мөөгөнцөрт өртсөний улмаас бие болон эд хөрөнгийн хохирол учирсан тохиолдолд хохирлоо хуулийн журмаар нөхөн төлүүлэх үндсийг бүрдүүлэхэд анхаарч байна. Байдаг.
Гэхдээ өнгөрсөн чуулганаар өргөн мэдүүлсэн анхны хуулийн төслийн хувьд түрээслэгчийн хайхрамжгүй байдлыг нотлох жишиг хэт өндөр тогтоогдсон нь түрээслэгчийг хохироож болзошгүй гэсэн асуудлыг хуулийнхан хүлээн зөвшөөрсөн. Анхны хуулийн төсөлд өмчлөгч нь хөгцийг арилгах хүсэлтийг үл тоомсорлож, зүгээр л будгаар бүрхсэн гэх мэт "ихэнд хайхрамжгүй байдал" нотлогдсон тохиолдолд л өмгөөлөгчийн хөлс, эмнэлгийн зардлыг нөхөн төлж болно гэж заасан.
Энэ талаар хууль тогтоох зөвлөгөө өгсөн хохирлын өмгөөлөгч Жонатан Халперин "Ерөнхий стандартын шаардлагад нийцсэн" гэжээ. Хохирол, өмгөөлөгчийн хураамж, мөн илт хайхрамжгүй байдал нь зөвхөн шийтгэлийн хохиролд л хамаатай юм. "Түрээслэгчийн гэмтэл, доголдол гэх мэт зүйлүүдийг хууль тогтоомжид нийцүүлэн өөрчлөх шаардлагатай байна" гэж тэр зөвлөв.
Rep Price. агааржуулалт, ус гоожих гэх мэт. Гэхдээ хохирлыг бүхэлд нь түрээслэгч хариуцах болно." Тэрээр нэмж хэлэхдээ, "Хуулийн төслийг бусад хууль тогтоогчидтой сайтар уялдуулсны дараа бид энэ чуулганаар захирагч Абигаил Спанбергерийн эцсийн гарын үсгийг авах болно."