Un projet de loi qui renforce considérablement les droits légaux des locataires souffrant d'exposition à la moisissure dans leurs résidences est à nouveau promu à l'Assemblée générale de Virginie.

La représentante de l'État de Virginie à la Chambre des représentants, Cia Price (démocrate, Newport News), présentera un « amendement à la loi sur la location résidentielle » lors de la prochaine session législative de 2027, qui clarifiera la responsabilité des propriétaires (propriétaires) pour l'élimination des moisissures et imposera des exigences réalistes aux locataires pour demander une indemnisation. dommages. Il a déclaré qu'il prévoyait de le rééditer.

L'actuelle loi sur la location résidentielle en Virginie (VRLTA) impose aux propriétaires l'obligation de prévenir la croissance de moisissures et de prendre des mesures correctives. De plus, il est stipulé qu'un logement alternatif (un autre ménage ou un hôtel au sein du même complexe) soit fourni pendant une durée maximale de 30 jours pendant la période des travaux de lutte contre les moisissures. Cependant, l'obligation du propriétaire d'indemniser les pertes accessoires réelles subies par le locataire, telles que les frais de transport supplémentaires dus au déménagement, la perte d'interruption d'activité et l'indemnisation pour les biens endommagés, n'a pas été stipulée, c'est pourquoi la nécessité d'un complément législatif a été soulevée.

Cet amendement promu par Rep. Price présente des lignes directrices spécifiques pour résoudre les problèmes de moisissure entre les propriétaires et les locataires, et se concentre sur l'établissement d'une base permettant aux locataires de recevoir une indemnisation pour les pertes par le biais de procédures juridiques en cas de dommages physiques ou matériels dus à exposition à la moisissure. C'est vrai.

Cependant, dans le cas du projet de loi initial proposé lors de la dernière session, la communauté juridique a reconnu que la norme pour prouver la négligence du propriétaire était trop élevée, ce qui pourrait avoir un effet préjudiciable sur le locataire. Le projet de loi original stipulait que le remboursement des honoraires d'avocat ou des frais médicaux ne pouvait être effectué que si le propriétaire prouvait une « négligence grave », par exemple en ignorant une demande d'élimination de la moisissure ou simplement en la recouvrant de peinture. "Il est nécessaire de réorganiser les dispositions de manière à appliquer les normes", a-t-il conseillé.

Le représentant Price a exprimé sa volonté de légiférer, déclarant : "La moisissure se produit souvent sans que le locataire soit responsable, comme des défauts structurels dans le bâtiment, un manque de ventilation, des fuites d'eau, etc., mais les dommages sont entièrement de la responsabilité du locataire. Il a ajouté : "Après une coordination minutieuse du projet de loi avec nos collègues législateurs, nous obtiendrons la signature finale du gouverneur Abigail." Spanberger cette séance."