لایحه‌ای که به طور قابل توجهی حقوق قانونی مستاجرینی را که از قرار گرفتن در معرض کپک در محل سکونت خود رنج می‌برند، تقویت می‌کند، دوباره در مجمع عمومی ویرجینیا تبلیغ می‌شود.
نماینده مجلس ایالتی ویرجینیا، سیا پرایس (دموکرات، نیوپورت نیوز) در حال معرفی یک «مسئولیت اجاره‌نشینی مسکونی» است که در آن جلسه اصلاحیه قانون مستأجره‌های مسکونی در جلسه 20 تصویب خواهد شد. مالکان (صاحبان) برای حذف قالب و ایجاد الزامات واقع بینانه برای مستاجران برای مطالبه غرامت برای خسارت. او گفت که قصد دارد آن را مجدداً صادر کند.
قانون اجاره مسکن فعلی ویرجینیا (VRLTA) تعهدی را بر صاحبخانه ها تحمیل می کند تا از رشد کپک جلوگیری کنند و اقدامات اصلاحی را انجام دهند. علاوه بر این، مقرر شده است که مسکن جایگزین (خانواده یا هتل دیگری در همان مجموعه) تا 30 روز در طول دوره کار کنترل قالب ارائه شود. با این حال، تعهد مالک برای جبران خسارات اتفاقی واقعی متحمل شده به مستاجر، مانند هزینه‌های اضافی حمل‌ونقل ناشی از جابه‌جایی، از دست دادن وقفه کسب‌وکار، و غرامت برای کالاهای آسیب‌دیده، پیش‌بینی نشده است، بنابراین نیاز به تکمیل قانونی مطرح شده است.
این اصلاحیه بین خطوط پیشنهادی پیشنهاد شده است. در مورد ایجاد مبنایی برای مستاجرین برای دریافت غرامت از طریق تشریفات قانونی در صورت آسیب فیزیکی یا مالی ناشی از قرار گرفتن در معرض کپک. وجود دارد.
اما در مورد لایحه اولیه طرح شده در جلسه گذشته، جامعه حقوقی این نکته را پذیرفت که معیار اثبات قصور موجر بسیار بالاست که می تواند برای مستاجر آثار زیانباری داشته باشد. لایحه اولیه تصریح می‌کرد که بازپرداخت هزینه‌های وکالت یا هزینه‌های پزشکی تنها در صورتی می‌تواند انجام شود که صاحبخانه ثابت کند "سهل انگاری فاحش" انجام داده است، مانند نادیده گرفتن درخواست برای برداشتن قالب یا پوشاندن آن با رنگ.
جاناتان هالپرین، وکیل خسارت‌هایی که توصیه‌های قانونی را ارائه کرده است، گفت: "استاندارد قانونی برای ادعای خسارت اعمال می‌شود. حق الوکاله و سهل انگاری فاحش فقط در مورد خسارات تنبیهی اعمال می شود: «نیاز به سازماندهی مجدد مقررات به گونه ای است که استانداردها را اعمال کند.
ریپ پرایس اراده خود را برای وضع قانون بیان کرد و گفت: «کپک زدن اغلب بدون نقص در ساختمان مستاجر، نقص تهویه، و غیره رخ می دهد. اما خسارت تماماً بر عهده مستاجر بوده است.» وی افزود: «پس از هماهنگی دقیق این لایحه با نمایندگان دیگر، امضای نهایی فرماندار ابیگیل اسپانبرگر را در این جلسه به دست خواهیم آورد.