Se prevé que un gran complejo residencial se construya en el terreno del antiguo Hotel Sheraton en Tysons, condado de Fairfax, el cual ha permanecido vacío durante años.
Una filial de Toll Brothers, una importante constructora de viviendas de Estados Unidos, presentó oficialmente el 31 de agosto ante el gobierno del condado de Fairfax una solicitud de rezonificación para un terreno de 7,66 acres ubicado en el 8661 de Leesburg Pike.
El punto central del plan de desarrollo presentado es demoler por completo el actual edificio de 22 pisos del Sheraton Tysons Hotel y su estacionamiento en superficie, para construir hasta 114 viviendas, entre casas adosadas y dúplex. Se considera que el terreno del proyecto cuenta con una ubicación excelente, ya que está adyacente a la estación de metro de Spring Hill.
Originalmente, se había promovido la remodelación de dicho terreno de una manera diferente. El propietario del lugar, JBG Smith, planeaba inicialmente mantener la estructura existente de 22 pisos y remodelar su interior para ofrecer 544 apartamentos tipo estudio, e incluso obtuvo la aprobación del gobierno del condado en enero de 2024.
Sin embargo, los astronómicos costos de remodelación, el aumento de los precios de los materiales y los recientes cambios en el mercado de la vivienda se convirtieron en obstáculos. Finalmente, los propietarios retiraron por completo la propuesta de remodelación y cambiaron de rumbo hacia la demolición total de la estructura actual para construir desde cero un complejo residencial exclusivo de baja densidad.
El Sheraton Tysons Hotel, construido en la década de 1980, cerró sus puertas en abril de 2020 debido al impacto de la pandemia de COVID-19 y ha estado abandonado durante más de cuatro años. Si se aprueba definitivamente el plan de Toll Brothers para demoler y construir de nuevo, se espera que no solo mejore la estética urbana del área de Tysons, sino que también dé paso a una nueva oferta residencial en la región.