በከፍተኛ የወለድ ምጣኔና የወጪ መናር ሳቢያ ተተወ… የሮስሊን የመሬት ምልክት የልማት ፕሮጀክት በመጨረሻ ከሸፈ

ገንቢው ለ 700 ዩኒት የመኖሪያ-ንግድ ኮምፕሌክስ የልማት መብቶችን ለመተው ማመልከቻ አቀረበ

“የንግድ አዋጭነት እያሽቆለቆለ ነው… ልማት የማይቻል ነው” ለግንባታ ወጪዎች እና የወለድ መጠኖች እየጨመረ በመምጣቱ የቀረውን የወለድ ተመኖች

የዘመናዊነት አደጋ ታሪካዊ ቦታ 6 ምልክት እንደ ክፍት ቦታ

የልማት መብቶችን በማጽደቅ ምክንያት የሚከፈል ታክስ ብቻ እየጨመረ ነው… የግብር ጫናን ለመቀነስ የልማት መብቶችን መሰረዝ

በመጨረሻም በዋሽንግተን ዲሲ አርሊንግተን ዲሲ ዋና ዋና የንግድ አውራጃ ሮስሊን ውስጥ በማስተዋወቅ ላይ የነበረ መጠነ-ሰፊ የመኖሪያ-ንግድ መልሶ ማልማት ፕሮጀክት እንደ ከፍተኛ የወለድ ተመኖች እና ከፍተኛ የግንባታ ወጪዎች ያሉ አለመረጋጋቶች።

በ10ኛው የሪል እስቴት ገንቢ Snell Properties Ames Center LC የተቆራኘ ለአርሊንግተን ካውንቲ ባለስልጣናት ለ1820 እና 1830 ፎርት ሾፌር ሳይት ፕላን 1 ያለውን የልማት ፈቃድ ለመተው እና ለማቆም ሰነዶችን ለአርሊንግተን ካውንቲ ባለስልጣናት አስረክቧል።

መጀመሪያ ላይ ይህ ፕሮጀክት የድሮውን የአሜስ ሴንተር መስሪያ ቤት ህንጻ የሆነውን የሮስሊንን ድንቅ ህንጻ እና በአቅራቢያው የሚገኘውን የነዳጅ ማደያ እና ቤተክርስትያን በማፍረስ እና 740 ቤቶች፣ አዲስ ቤተክርስትያን እና የንግድ ተቋማትን ያካተቱ ሁለት የመኖሪያ ማማዎችን የገነባ ትልቅ የመልሶ ማልማት ፕሮጀክት ነበር። በ2021 በአርሊንግተን ካውንቲ የዳይሬክተሮች ቦርድ ይሁንታ እየተጠናከረ የመጣ ይመስላል። ምክንያቱም የግንባታ ወጪዎች በከፍተኛ ወለድ፣ በዋጋ ንረት እና ከውጭ በሚገቡ ዕቃዎች ላይ የታሪፍ ታሪፍ በመጨመሩ የገንዘብ ማሰባሰቢያ ድንገተኛ ሁኔታ ፈጥሯል። በፕሮጀክቱ ለመቀጠል የማይቻል ነው." . ከዚህ ገንዘብ ውስጥ 57.1 ሚሊዮን ዶላር በ2021 የተፈቀደውን የመኖሪያ ቤት መልሶ ማልማት ዓረቦን የሚያንፀባርቅ ነው። ሕንፃ ሊገነባ በማይችልበትና መሬቱ ሥራ ፈት ባለበት ሁኔታ፣ አልሚው በየዓመቱ በቢሊዮን የሚቆጠር ‘የታክስ ቦምብ’ ይጠብቀዋል። የልማት ፈቃዱ በሕይወት ስላለ ብቻ ነው። አዲስ የወደፊት የአጠቃቀም እቅድ እስኪቋቋም ድረስ የግብር ደረጃው ተጨባጭ ነው።

በዚህ ጊዜ ልማት የታፈነበት የአሜስ ሴንተር ቦታ በሮስሊን አካባቢ በመልሶ ማልማት ታሪክ ውስጥ በጣም ተምሳሌታዊ ቦታ ነው።በ1960ዎቹ አጋማሽ በ‹ሳይት ፕላን 1› በ1962 በፀደቀው የአሜስ ሴንተር፣ ቀደም ሲል በፋብሪካዎች እና በቄራዎች የተሞላችውን ሮስሊንን ወደ ዘመናዊ የቢሮ ኮምፕሌክስ ለመቀየር ‘የማዕዘን ድንጋይ’ ሆኖ አገልግሏል። ይሁን እንጂ የአካባቢው የሪል እስቴት ኢንዱስትሪ የዚህ ፕሮጀክት መተው ማለት በሮስሊን ውስጥ ያለውን የመልሶ ማልማት እንቅስቃሴ ሙሉ በሙሉ ማቆም ማለት እንዳልሆነ ያምናል. ምክንያቱም ሌሎች በአቅራቢያው ያሉ መጠነ ሰፊ የመኖሪያ ግንብ ግንባታ እና የሆቴል ማሻሻያ ፕሮጀክቶች በተያዘላቸው እቅድ በመካሄድ ላይ ናቸው ወይም በዓመቱ ውስጥ ግንባታ ለመጀመር በማቀድ ላይ ይገኛሉ።