በዋሽንግተን አካባቢ የሚኖሩ በ20ዎቹ እና በ30ዎቹ የዕድሜ ክልል ውስጥ የሚገኙ በርካታ ሠራተኞች የራሳቸውን ቤት ለመግዛት "ገንዘብ ለመቆጠብ" ሳይሆን፣ እጅግ ከፍተኛ በሆነው የመኖሪያ ቤት ወጪ ምክንያት "በግድ" ከወላጆቻቸው ጋር አብረው እንደሚኖሩ ተገለጸ።
የሪል እስቴት መረጃ አቅራቢው 'ብራይት ኤምኤልኤስ' (Bright MLS) በቅርቡ ባወጣው ሪፖርት መሠረት፣ ከወላጆቻቸው ጋር የሚኖሩ ከ25 እስከ 39 ዓመት የሆናቸው ሠራተኞችን የሚወክለው "ጥላ ገዢዎች" (Shadow Homebuyers) የተሰኘው ምድብ በዲሲ ሜትሮ አካባቢ በፍጥነት እየጨመረ ነው። መጀመሪያ ላይ ገበያው እነዚህን ሰዎች ራሳቸውን ችለው ለመውጣትና ቤት ለመግዛት ገንዘብ የሚያጠራቅሙ ተጠባባቂ ገዢዎች አድርጎ ቢመለከታቸውም፣ በእውነቱ ግን በገቢያቸው እና በቤት ዋጋ መካከል ባለው ከፍተኛ ልዩነት የተነሳ ወደ ገበያው ለመግባት እንኳ የማይደፍሩበት "የመኖሪያ ቤት መገለል" ሁኔታ ውስጥ እንደሚገኙ ታውቋል።
በአሁኑ ወቅት በመላው የዲሲ አካባቢ ካሉ አባወራዎች መካከል 4.9 በመቶ የሚሆኑት እነዚህን ጥላ ገዢዎች ያቀፉ ሲሆን፣ ይህም ከአገሪቱ ዋና ዋና የሜትሮፖሊታን አካባቢዎች መካከል 10ኛውን ከፍተኛ ደረጃ ይይዛል። በየአካባቢው ሲታይ፣ ቤተሰቦች አብረው የሚኖሩባቸው ትላልቅ ነጠላ ቤቶች በብዛት በሚገኙባቸው የከተማ ዳርቻዎች መጠኑ ከፍተኛ ነበር። በሜሪላንድ ግዛት የሚገኘው ፕሪንስ ጆርጅስ ካውንቲ በ8.0% የመካከለኛው አትላንቲክ ቀዳሚ ደረጃን የያዘ ሲሆን፣ የቨርጂኒያው ፕሪንስ ዊልያም ካውንቲ (7.1%) እና የሜሪላንዱ ሞንትጎመሪ ካውንቲ (5.1%) ይከተላሉ። በአንጻሩ ለከተማው ማእከል ቅርብ የሆኑት አርሊንግተን፣ አሌክሳንድሪያ እና ዲሲ ራሱ በትላልቅ ቤቶች እጥረት ምክንያት ይህ መጠን በከፍተኛ ደረጃ ዝቅተኛ ሆኖ ተገኝቷል።
ለዚህ ክስተት ዋናው ምክንያት ከፍተኛ የገቢ ልዩነት እንደሆነ ይጠቀሳል። በዚህ አካባቢ ያሉ ጥላ ገዢዎች አማካይ ዓመታዊ ገቢ 41,000 ዶላር ብቻ ቢሆንም፣ በዲሲ አካባቢ መካከለኛ ዋጋ ያለው ቤት ለመግዛት የሚያስፈልገው ዝቅተኛው ዓመታዊ ገቢ ግን 180,000 ዶላር ይደርሳል። በገቢ እና በቤት ዋጋ መካከል ከአራት እጥፍ በላይ ልዩነት ስላለ፣ የራስን ቤት መግዛት በተግባር የማይቻልበት ሁኔታ ተፈጥሯል።
ሁኔታው እንዲህ በመሆኑ የወጣቶች ከአካባቢው የመውጣት ሁኔታም በግልጽ እየታየ ነው። የቤቶች መሸጫ ዋጋ በአንጻራዊነት ርካሽ ወደሆኑት እንደ ሜሪላንድ ቦልቲሞር ወይም ኮሎምቢያ ወዳሉ የዳርቻ አካባቢዎች ፊታቸውን የሚያዞሩ ሲሆን፣ የመኖሪያ ቤት ወጪ በጣም አነስተኛ ወደሆኑት እንደ ፒትስበርግ ወይም ክሊቭላንድ ወዳሉ ሌሎች ግዛቶች ለመዛወርም እያሰቡ ነው።
ከሁለተኛው የዓለም ጦርነት በኋላ በከተማ ዳርቻዎች በተካሄደው ከፍተኛ የመኖሪያ ቤቶች ግንባታ የተመሠረተው "የወጣቶች ራሳቸውን ችለው የመኖር" ልማድ በከባድ የመኖሪያ ቤት ችግር ምክንያት እየፈረሰ መሆኑ የሚነገረው ለዚህ ነው። ባለሙያዎች ገበያው በትላልቅ ነጠላ ቤቶች ላይ ብቻ ከማተኮር ወጥቶ፣ ወጣቶች በቀላሉ ሊገቡባቸው የሚችሉ እንደ ታውንሃውስ እና አነስተኛ የመነሻ ቤቶች (Starter Home) ያሉ መካከለኛ የመኖሪያ ቤቶች አቅርቦትን በከፍተኛ ሁኔታ ለማስፋፋት አፋጣኝ የፖሊሲ ውሳኔ እንደሚያስፈልግ በአንድ ድምፅ ያሳስባሉ።