Foire aux questions

Foire aux questions Foire aux questions Évaluations immobilières – Révision et recours 7- Veuillez appeler le Bureau du commissaire aux recettes – Division immobilière au 703-777-0260 et demander à parler à l'expert chargé de votre parcelle en indiquant votre numéro d'identification de parcelle ou l'adresse de votre bien immobilier. Le nom et le numéro de téléphone direct de l'expert qui vous a été attribué figurent également sur l'avis.Évaluations foncières - Révision et recours

Évaluations foncières - Révision et recours Avant de contester une évaluation, veuillez appeler le (703) 777-0289 afin d’examiner le dossier de votre bien avec votre expert et/ou de prendre rendez-vous pour une inspection. Les contribuables peuvent contester une évaluation en demandant un réexamen administratif, en formant un recours devant la Commission d’égalisation (BOE) ou en saisissant le tribunal de grande instance. - Demande de réexamen : si vous estimez que votre évaluation n’est pas exacte, vous pouvez demander un réexamen spécifique à votre bien immobilier avant la date limite du 14 mars. Les demandes en ligne sont recommandées pour les biens immobiliers résidentiels et obligatoires pour les biens immobiliers commerciaux.

• Recours auprès du BOE : vous pouvez introduire un recours auprès de la Commission d’égalisation (BOE) avant le 2 juin si vous préférez ne pas recourir à la procédure de réexamen administratif, si vous avez manqué la date limite pour demander un réexamen ou si vous n’êtes pas d’accord avec les résultats du réexamen de l’évaluation de votre bien immobilier.

• Recours devant la Cour de circuit : pour intenter une action devant la Cour de circuit, il est généralement nécessaire de faire appel à un avocat pour vous représenter. Pour plus d’informations, contactez la Cour de circuit de Loudoun.

• Les motifs d’appel recevables sont les suivants : • Valeur de marché – Comparaison avec des ventes récentes de biens immobiliers similaires au vôtre. • Équité – Comparaison avec des biens situés à proximité immédiate du vôtre et présentant des caractéristiques similaires, à savoir la surface habitable, l’âge, la superficie en acres et les équipements. • Données immobilières erronées – Informations inexactes utilisées pour établir votre évaluation. Évaluations immobilières – Révision et recours

• Oui, vous pouvez introduire un recours concernant votre évaluation sur la base de la valeur d’usage auprès de la Commission d’égalisation (BOE). Toutefois, la demande doit préciser expressément qu’elle porte sur l’évaluation sur la base de la valeur d’usage. Le Conseil consultatif d’évaluation foncière de l’État (SLEAC) adopte chaque année des taux d’utilisation tenant compte des revenus estimés générés par plusieurs types de sols adaptés à des usages agricoles, horticoles ou forestiers. Ces taux sont ensuite communiqués aux services d’évaluation fiscale afin qu’ils les utilisent dans le cadre de la gestion des programmes d’évaluation foncière en fonction de l’usage du sol. Évaluations immobilières – Révision et recours

• Si vous êtes inscrit au programme d’évaluation foncière en fonction de l’usage, votre base imposable correspond à la somme de la juste valeur marchande des améliorations (habitation et autres constructions) et de la valeur d’usage du terrain. La juste valeur marchande des terrains inscrits au programme d’évaluation foncière en fonction de l’usage n’est pas prise en compte dans le calcul de votre impôt foncier. Par conséquent, si la Commission d’égalisation estime que la juste valeur marchande du terrain doit être revue à la baisse, votre obligation fiscale actuelle restera inchangée. Une modification de la juste valeur marchande aurait toutefois une incidence sur le montant des impôts fonciers différés résultant de la participation au programme d’évaluation de l’utilisation des sols, ainsi que sur les impôts de rattrapage associés. Si la Commission d’égalisation estime que la juste valeur marchande des améliorations doit être revue à la baisse ou à la hausse, l’assujettissement à l’impôt foncier serait ajusté en conséquence. La Commission pourrait ajuster la juste valeur marchande du terrain à bâtir ou de tout autre terrain non éligible, ce qui aurait une incidence sur votre assujettissement à l’impôt foncier. Évaluations foncières - Révision et recours

• Évaluations foncières - Révision et recours Les contribuables peuvent former un recours auprès de la Commission d’égalisation (BOE) ou devant la Cour de circuit du comté de Loudoun. La Commission d’égalisation des impôts (BOE) est nommée par le Conseil des superviseurs et est chargée d’examiner les recours et de déterminer si une propriété est évaluée de manière équitable par rapport à des propriétés similaires et à sa juste valeur marchande. La date limite pour introduire un recours auprès de la BOE est fixée au 1er juin. Une autre option consiste à intenter une action devant la Cour de circuit du comté de Loudoun. Cela implique généralement de faire appel à un avocat pour vous représenter.

• Évaluations immobilières - Révision et recours Si vous n'êtes pas d'accord avec la décision de la Commission d'égalisation, vous pouvez toujours intenter une action devant la Cour de circuit. Cela implique généralement de faire appel à un avocat pour vous représenter. Pour plus d'informations, contactez la Cour de circuit du comté de Loudoun.