مدينة ألكسندريا تطلق برنامج تفادي الإخلاء مورد جديد لمساعدة المستأجرين وأصحاب العقارات في حل قضايا الإخلاء يسر مدينة ألكسندريا أن تعلن أن المحكمة العامة لمنطقة ألكسندريا قد اعتمدت برنامج تفادي الإخلاء، اعتباراً من 1 يوليو 2026، وفقاً لقانون فرجينيا المادة 55.1-1262 المعدلة من قبل الجمعية العامة لفرجينيا لعام 2026. وتنضم ألكسندريا إلى عدد صغير ولكنه متزايد من المناطق المحلية التي تطبق هذا البرنامج. يمنح برنامج تفادي الإخلاء المستأجرين الذين يواجهون الإخلاء بسبب عدم دفع الإيجار فرصة لسداد المبالغ المتأخرة وفق خطة سداد منظمة وبأمر قضائي مع البقاء في منازلهم. وإذا أتم المستأجر الخطة بنجاح، يتم إلغاء قضية الإخلاء. الميزات الرئيسية للبرنامج
- يمكن للمستأجرين الذين يحضرون في موعد الجلسة الأولى بالمحكمة ويستوفون متطلبات الأهلية طلب الإحالة إلى البرنامج.
- يُشترط تقديم دفعة أولية لا تقل عن 10% من إجمالي المبلغ المستحق في جلسة المحكمة الأولى.
- يُسدد المبلغ المتبقي على ثلاثة أقساط متساوية بنسبة 30% على مدار الأشهر الثلاثة التالية.
- يجب على المستأجرين أيضاً الاستمرار في دفع إيجارهم الشهري المعتاد طوال فترة الخطة.- تُسقط القضايا عند إتمام خطة السداد بنجاح. شروط الأهلية لكي يكون المستأجرون مؤهلين، يجب عليهم:
- الحضور إلى المحكمة في جلسة الاستماع الأولى وطلب الإحالة إلى برنامج تحويل الإخلاء من القاضي أثناء الجلسة؛
- دفع 10% على الأقل من إجمالي المبلغ المستحق للمؤجر في جلسة الاستماع؛
- أن يكون لديهم دخل أو أموال كافية لإتمام خطة السداد؛
- ألا تكون عليهم إيجارات مستحقة بموجب خطة سداد خلال الأشهر الـ 12 الماضية؛
- ألا يكونوا قد تخلفوا عن خطة سداد الإيجار خلال الأشهر الـ 12 الماضية؛ و
- ألا يكونوا قد شاركوا في برنامج تحويل الإخلاء خلال الأشهر الـ 12 الماضية. الموارد تتوفر الورقة التعريفية الصادرة عن المحكمة العامة لمقاطعة ألكسندريا حول البرنامج هنا. وتتوفر نماذج المحكمة المطلوبة على موقع محاكم فرجينيا الإلكتروني. النص الكامل للمادة 55.1-1262 من قانون فرجينيا بحسب التعديل متاح هنا. للحصول على معلومات حول المساعدة الطارئة بدفع الإيجار والموارد الأخرى، يمكن لسكان ألكسندريا الاتصال بإدارة الخدمات المجتمعية والبشرية من خلال الحضور شخصياً إلى 4850 Mark Center Drive، أو الاتصال بالرقم 703.746.5700، أو زيارة هذا الموقع الإلكتروني. للتواصلللاستفسارات حول الإجراءات القضائية الخاصة بالبرنامج، يُرجى الاتصال بمكتب قلم المحكمة العامة لمقاطعة ألكسندريا. العنوان: 520 King St #201, Alexandria, VA 22314 الهاتف: 703.746.4030 ساعات العمل: 8 صباحًا – 4 مساءً الموقع الإلكتروني: alexandriava.gov/ClerkofCourt